Niet-huishoudelijke elektrische installatie: wanneer en hoe laten keuren?

In het kort

• Het AREI onderscheidt huishoudelijke en niet-huishoudelijke installaties (definities §2.2.1.1).
• Een niet-huishoudelijke installatie kan onderworpen zijn aan degelijkvormigheidscontrole vóór ingebruikname (§6.4.1).
• Bestaande installaties krijgen controlebezoeken volgens de periodiciteit van §6.5.2 (geen unieke regel « ND = 5 jaar » voor alle gevallen).
• Het documentaire dossier hangt af van de installatie en haar omgeving — geen universele lijst.
• Sommige professionele verplichtingen vallen ook onder de Codex welzijn op het werk en mogen niet met het AREI worden verward.

Huishoudelijke of niet-huishoudelijke installatie: wat is het verschil?

De kwalificatie volgt niet enkel uit het feit dat de eigenaar een vennootschap is. Ze hangt af van de definities van Boek 1 (§2.2.1.1):

• Huishoudelijke installatie — elektrische installatie in een wooneenheid; of, wanneer de installatie van een plaats niet tot een mede-eigendom behoort, installatie van een plaats voor privégebruik die niet voor bedrijfsactiviteiten wordt gebruikt.
• Niet-huishoudelijke installatie — onder meer de gemeenschappelijke delen en technische lokalen van een residentieel geheel; en elke andere installatie die niet aan de huishoudelijke definitie beantwoordt.

De hoofdstukken 8.2 en 8.3 behandelen vooral afwijkende bepalingen voorbestaande installaties (huishoudelijk / niet-huishoudelijk): dat is niet de hoofdplaats van de definitie. Gemengde gevallen (woning + beroepsactiviteit, gemeenschappelijke delen, enz.) kunnen complex zijn: de lezing van het dossier en, indien nodig, van een erkend organisme primeert op een vuistregel.

In de praktijk spreekt men ook van elektrische keuring bedrijf / onderneming of periodieke keuring — zonder het exacte AREI-vocabulaire (niet-huishoudelijke elektrische installatie) te vervangen.

Nieuwe installatie: keuring vóór ingebruikname

In het toepassingsgebied van Boek 1 voorziet §6.4.1 een gelijkvormigheidscontrolevóór ingebruikname, ter plaatse, met administratieve en visuele controles, proeven en metingen. Dit kader is niet voorbehouden aan huishoudelijk.

Keuring van een nieuwe installatie vóór ingebruikname

Periodieke keuring: welke periodiciteiten?

Na de gelijkvormigheidscontrole legt §6.5.2 controlebezoeken op met minstens de volgende periodiciteiten:

Een « klassieke » vaste niet-huishoudelijke installatie (handelszaak, kantoor, atelier buiten de jaarlijkse gevallen hierboven) valt in de praktijk onder overige elektrische installaties → 5 jaar. Dat is geen bewering « elke niet-huishoudelijke installatie = 5 jaar »: jaarlijkse gevallen kunnen ook niet-huishoudelijk zijn.

Waarom spreekt men van 25 jaar voor bepaalde huishoudelijke installaties?

En bij wijziging of uitbreiding?

§6.4.7.3 kaderen onder meer de gelijkvormigheidscontrole vóór ingebruikname van het betrokken deel, met een reikwijdte beperkt tot het toegevoegde of gewijzigde deel en de gevolgen daarvan, volgens de tekst. Dat is geen exhaustieve regel die voor al het niet-huishoudelijke is verzonnen.

Welke documenten voorbereiden?

Er bestaat geen identieke checklist voor alle niet-huishoudelijke installaties. Het dossier hangt af van de installatie en haar omgeving. Aanknopingspunten (geval per geval te kwalificeren):

• Schema’s / plannen — vaak de kern van het dossier voor het organisme(verplicht in het geciteerde kader van het installatiedossier; zie checklist) ;
• Elektrisch dossier — stukken bijgehouden door eigenaar, beheerder of exploitant(kader §9.1.1 voor niet-huishoudelijk) ;
• FIE — document van de uitwendige invloeden(§9.1.6 — buiten huishoudelijke installaties) ;
• Berekeningsnota’s —eventueel naargelang de installatie (§9.1.1) ;
• Veiligheids- / kritische installaties / evacuatiewegen —voorwaardelijk naargelang functie en omgeving ;
• Andere documenten volgens analyse en reële installatie.

Gedetailleerde checklist:verplichte AREI-documenten bij keuring.

Uitwendige invloeden (FIE)

Afdeling 9.1.6 organiseert het document van de uitwendige invloeden (gegevens van de exploitant, uniek document, parafen, verificatie bij de keuring). Het AREI preciseert datheel afdeling 9.1.6 niet van toepassing is op huishoudelijke installaties. Voor een niet-huishoudelijke installatie past het document dus in dat kader — zonder hier het hele FIE-artikel te herhalen.

Uitwendige invloeden begrijpen·FIE-document voorbereiden

BA4 / BA5

De coderingen BA4 (gewaarschuwden) en BA5 (vakbekwamen) betreffen de bekwaamheid van personen en de toekenning door de werkgever, in het kader van het BA4/BA5-artikel. Dat is geen bewering « elke niet-huishoudelijke installatie vereist BA4/BA5 ».

Personeel BA4 / BA5

Berekeningsnota

Het dossier kan eventuele berekeningsnota’s omvatten naargelang de installatie (§9.1.1). Dat is geen « elke onderneming moet een berekeningsnota hebben ».

Dienst berekeningsnota

Sommige installaties vereisen aanvullende documenten of analyses naargelang hun functie en omgeving:veiligheidsinstallaties,kritische installaties,evacuatiewegen.

Wie voert de keuring uit?

Het bezoek en het verslag / proces-verbaal gebeuren in het kader van een erkend organisme(keurder). SKEMA is niet het erkende organisme: SKEMA kan een aanvraag doorsturen naar een partner.

Rol van een erkend keuringsorganisme

Wat controleert de keuring?

Volgens de generieke structuur van §6.4.1 omvat de gelijkvormigheidscontrole onder meer:

• administratieve controles ;
• visuele controles ;
• proeven ;
• metingen.

De gedetailleerde checklist van het huishoudelijke verslag (§6.4.6.4) wordt hier niet als universele lijst voor niet-huishoudelijk overgenomen. Geen verzonnen technische drempels.

Wat ontvangt u na de keuring?

Een keuringsverslag / proces-verbaal opgesteld in het kader van het erkende organisme. Dat is geen apart « niet-huishoudelijk certificaat » buiten dat kader.

En bij een ongunstig verslag?

De vastgestelde inbreuken moeten worden gecorrigeerd; een nieuw bezoek kan nodig zijn naargelang het toepasselijke kader. Huishoudelijke termijnen (bijvoorbeeld 18 maanden bij verkoop §8.4.2) gelden niet automatisch voor niet-huishoudelijk.

Een ongunstig verslag begrijpen·Bijstand na weigering·Een tegenkeuring voorbereiden

Tarieven via SKEMA

Voor een niet-huishoudelijke keuringsaanvraag via SKEMA hangt het tarief af van het aantal stroombanen:

Deze drempels stemmen overeen met de commerciële SKEMA-schaal. Zij vormen geen reglementaire categorieën van het AREI.

Reglementair kader en SKEMA-dienst

Reglementair kader

Het AREI (Boek 1) geldt in België voor de betrokken installaties.

SKEMA-dienst

Het commerciële traject voor keuringsaanvragen via SKEMA is momenteel beschikbaar inWallonië en Brussel. Deze handelszones beperken het juridische toepassingsgebied van het AREI niet.

Hoe verloopt een aanvraag via SKEMA?

1. Het type keuring identificeren ;
2. Het dossier voorbereiden ;
3. De aanvraag via SKEMA indienen ;
4. Vast tarief of offerte volgens het aantal stroombanen ;
5. Doorsturen naar een erkend partnerorganisme ;
6. Afspraak maken ;
7. Bezoek ter plaatse ;
8. Overhandiging van het verslag / proces-verbaal.

Er wordt hier geen bezoektermijn gegarandeerd.

Waar staat u?

Mijn keuring aanvragen

• Dossier te laten nakijken?Mijn dossier laten controleren (pre-audit)
• Berekeningsnota nodig?Dienst berekeningsnota
• Risicoanalyse nodig?Dienst risicoanalyse
• Al een ongunstig verslag?Bijstand na weigering